María Andrea Cáceres
Asociada Senior
- acaceres@altalegal.com
- +502 2277 1111
- Guatemala
ÁREAS DE PRÁCTICA
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María Andrea Cáceres es asociada senior de ALTA Guatemala. Su práctica legal se enfoca en derecho corporativo, derecho administrativo y desarrollo inmobiliario, con especial énfasis en el sector construcción, infraestructura y vivienda.
Cuenta con amplia experiencia asesorando a miembros de juntas directivas, cámaras empresariales, desarrolladores y contratistas en asuntos regulatorios y estratégicos relacionados con el sector construcción, incluyendo el análisis de leyes, acuerdos gubernativos, políticas públicas y trámites administrativos que inciden en el desarrollo de proyectos. Ha participado en la elaboración de estudios y análisis legislativos, así como en mesas técnicas de discusión ante distintas instancias públicas y privadas.
Ha brindado asesoría legal en proyectos de para promoción del sector vivienda, infraestructura económica, desarrollo local y esquemas de alianzas público-privadas.
En materia inmobiliaria, su práctica se caracteriza por un acompañamiento integral a lo largo de todo el ciclo del proyecto. Interviene desde la evaluación legal y negociación de los inmuebles destinados al desarrollo, pasando por la definición de la estructura jurídica del proyecto, hasta la implementación de los esquemas de propiedad y la formalización de la etapa comercial y registral.
Cuenta con experiencia en la estructuración y negociación de contratos clave para el desarrollo inmobiliario, incluyendo contratos de obra y de servicios especializados, así como en la gestión de permisos, licencias y procesos administrativos necesarios para la ejecución de los proyectos. Asimismo, asesora en la formalización de promesas de compraventa, compraventas inmobiliarias y mecanismos de financiamiento.
Asimismo, asesora transacciones inmobiliarias individuales de diversa naturaleza, tales como compraventas, arrendamientos industriales, comerciales y de vivienda, así como la constitución y negociación de derechos reales, incluyendo hipotecas, servidumbres, usufructos y donaciones.
Reconocimientos
- Cámara Guatemalteca de la Construcción, Guatemala, Guatemala, 2016.
Formación académica
- Postgrado de Especialización en Derecho Inmobiliario, Instituto Guatemalteco de Derecho Notarial y Registral y Universidad San Carlos de Guatemala, 2026.
- Magister en Derecho de la Empresa LLM, Pontificia Universidad Católica de Chile, Facultad de Derecho, República de Chile, 2018.
- Postgrado Especialización en Derechos Humanos, Universidad del Istmo, Facultad de Derecho, República de Guatemala, 2022.
- Postgrado Especialización en Derecho Corporativo y Tributario, Universidad del Istmo, Facultad de Derecho, República de Guatemala, 2014.
- Diplomado en Asociaciones Público- Privada para el Desarrollo de Infraestructura Económica, Universidad Tecnológico de Monterrey de Estados Unidos Mexicanos, Estados Unidos Mexicanos, 2013.
- Diplomado en Desarrollo Inmobiliarios, Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala, República de Guatemala, 2020
- Abogada y Notaria, Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Francisco Marroquín, Facultad de Derecho, República de Guatemala, 2013
Asociaciones y afiliaciones
- Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala.
- Secretaria en Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Guatemala.
- Observatorio de Derechos de Propiedad.
Experiencia
- Desarrollo inmobiliario.
- Asesoría en el sector infraestructura y construcción.
- Análisis normativo y regulatorio aplicable al sector construcción y desarrollo inmobiliario.
- Asesoría negociación y adquisición de inmuebles.
- Asesoría en contratos de obra y contratación de servicios especializados.
- Transacciones inmobiliarias individuales y estructuración de derechos reales.